Menu
For mæglere Log ind
Daltoften 77
D

Prisvurdering · 5320 Agedrup

Daltoften 77

Villa · 100 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
784 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.774.000 kr.
Offentlig grundværdi
833.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.765 kr/m².2.147.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (21500 vs 13863 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.652.500 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.150.000 kr / Estimat: 1.642.297 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+284,30 pct. siden okt. 1990
158k532k905k1,3M1,7M19901995199920032007201120152019202331. okt. 1990300.000 kr.31. okt. 2020430.000 kr.I dag · vores estimat1.652.500 kr.Markedet · 1992509.400 kr.Markedet · 1993432.000 kr.Markedet · 1994593.800 kr.Markedet · 1995496.900 kr.Markedet · 1996610.100 kr.Markedet · 1997753.300 kr.Markedet · 1998489.900 kr.Markedet · 1999689.000 kr.Markedet · 2000928.400 kr.Markedet · 2001667.700 kr.Markedet · 2002650.300 kr.Markedet · 2003839.000 kr.Markedet · 2004860.000 kr.Markedet · 2005942.500 kr.Markedet · 2006910.600 kr.Markedet · 20071.250.000 kr.Markedet · 20081.171.400 kr.Markedet · 20091.122.700 kr.Markedet · 20101.316.800 kr.Markedet · 20111.437.100 kr.Markedet · 20121.004.900 kr.Markedet · 20131.104.200 kr.Markedet · 20141.042.000 kr.Markedet · 20151.469.100 kr.Markedet · 20161.087.700 kr.Markedet · 20171.047.600 kr.Markedet · 20181.282.700 kr.Markedet · 20191.538.500 kr.Markedet · 20201.404.500 kr.Markedet · 20211.292.700 kr.Markedet · 2022558.600 kr.Markedet · 20231.617.400 kr.Markedet · 20241.485.200 kr.Markedet · 20251.410.500 kr.Markedet · 20261.366.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1990 · Alm. Salg
300.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
430.000 kr.
I dag · vores estimat
1.652.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerskifte430.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte300.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Daltoften 91, Agedrup
5320 Agedrup		101 m²106 m04-07-20241.995.000 kr.19.752 kr./m²
Daltoften 48, Agedrup
5320 Agedrup		129 m²81 m06-08-20262.595.000 kr.20.116 kr./m²
Daltoften 47, Agedrup
5320 Agedrup		129 m²104 m29-10-20251.760.000 kr.13.643 kr./m²
Daltoften 113, Agedrup
5320 Agedrup		133 m²87 m28-05-20262.270.000 kr.17.068 kr./m²
Daltoften 109, Agedrup
5320 Agedrup		134 m²65 m09-10-20241.870.000 kr.13.955 kr./m²
Daltoften 41, Agedrup
5320 Agedrup		140 m²112 m12-03-20252.175.000 kr.15.536 kr./m²
Daltoften 45, Agedrup
5320 Agedrup		144 m²122 m07-12-20251.980.000 kr.13.750 kr./m²
Daltoften 54, Agedrup
5320 Agedrup		146 m²158 m17-11-20251.850.000 kr.12.671 kr./m²
Daltoften 24, Agedrup
5320 Agedrup		158 m²207 m03-04-20252.200.000 kr.13.924 kr./m²
Daltoften 57, Agedrup
5320 Agedrup		161 m²37 m16-04-20242.775.000 kr.17.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden