Prisvurdering · 5320 Agedrup

Daltoften 169

Villa · 142 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.032 kr/m².2.157.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.183.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daltoften 45, Agedrup 5320 Agedrup	144 m²	272 m	07-12-2025	1.980.000 kr.	13.750 kr./m²
Daltoften 41, Agedrup 5320 Agedrup	140 m²	304 m	12-03-2025	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Daltoften 54, Agedrup 5320 Agedrup	146 m²	321 m	17-11-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Daltoften 109, Agedrup 5320 Agedrup	134 m²	179 m	09-10-2024	1.870.000 kr.	13.955 kr./m²
Daltoften 113, Agedrup 5320 Agedrup	133 m²	198 m	28-05-2026	2.270.000 kr.	17.068 kr./m²
Daltoften 48, Agedrup 5320 Agedrup	129 m²	256 m	06-08-2026	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Daltoften 47, Agedrup 5320 Agedrup	129 m²	277 m	29-10-2025	1.760.000 kr.	13.643 kr./m²
Daltoften 57, Agedrup 5320 Agedrup	161 m²	274 m	16-04-2024	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²
Daltoften 24, Agedrup 5320 Agedrup	158 m²	445 m	03-04-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Daltoften 49, Agedrup 5320 Agedrup	169 m²	282 m	16-12-2024	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu