Hermelinvænget 22, 2880 Bagsværd — Villa · 103 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1983. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.932 kr/m².4.899.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.628.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1991jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermelinvænget 34 2880 Bagsværd	106 m²	109 m	04-03-2025	5.700.000 kr.	53.774 kr./m²
Hermelinvænget 26 2880 Bagsværd	150 m²	38 m	20-10-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Haspegårdsvej 91 2880 Bagsværd	103 m²	320 m	09-10-2025	5.100.000 kr.	49.515 kr./m²
Jægergangen 56 2880 Bagsværd	102 m²	244 m	01-07-2026	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Råvænget 24 2880 Bagsværd	104 m²	389 m	05-09-2024	3.695.000 kr.	35.529 kr./m²
Jægergangen 19 2880 Bagsværd	101 m²	396 m	03-12-2024	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²
Landerslevvej 30 2880 Bagsværd	100 m²	419 m	20-05-2025	5.800.000 kr.	58.000 kr./m²
Rylevænget 52 2880 Bagsværd	96 m²	137 m	23-01-2025	5.350.000 kr.	55.729 kr./m²
Espegårdsvej 13 2880 Bagsværd	99 m²	383 m	22-01-2026	4.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Jægergangen 2 2880 Bagsværd	106 m²	503 m	04-09-2026	4.800.000 kr.	45.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu