Råstruphave 3A

Villa · 83 m² · bygget 1855

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 50.022 m², 3 værelser, opført i 1855, renoveret i 1973. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 50022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.357 kr/m².770.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)50022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.111.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,90 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnemarken 14 5854 Gislev	85 m²	2,6 km	02-02-2026	780.000 kr.	9.176 kr./m²
Holmevej 15 5854 Gislev	64 m²	2,6 km	09-10-2025	250.000 kr.	3.906 kr./m²
Vibevej 4 5854 Gislev	103 m²	2,6 km	29-01-2026	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Holmevej 31 5854 Gislev	105 m²	2,5 km	10-03-2025	520.000 kr.	4.952 kr./m²
Østervang 4 5854 Gislev	105 m²	2,6 km	12-03-2025	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Gislev Lærkevej 7 5854 Gislev	108 m²	2,5 km	08-04-2025	670.000 kr.	6.204 kr./m²
Slipager 6 5854 Gislev	118 m²	2,0 km	04-07-2024	970.000 kr.	8.220 kr./m²
Holmevænget 10 5854 Gislev	114 m²	2,4 km	28-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Holmevej 1 5854 Gislev	112 m²	2,7 km	09-10-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Kildemarken 19 5854 Gislev	116 m²	2,5 km	20-05-2024	1.099.000 kr.	9.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu