Råstruphave 1

Om boligen

Villa på 428 m², grund på 3.993 m², 10 værelser, opført i 1928, renoveret i 1984. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke D.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal5854 villa-gennemsnit: 7.694 kr/m² × 428 m² = 3.293.032 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.3.293.032 kr.
2. 2Boligareal større end typisk428 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+94%). Justering på basis-pris: -14.1%-14,10 pct.
3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4. 4Stor grund (>2000 m²)3993 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5. 5Vores vurdering2.869.504 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2024nov.Ejerandel overdraget
• 2017dec.Ejerskifte
• 1992mar.Ejerskifte
• 1984Ombygning
• 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgDDongsvej 75854 Gislev · 1,9 km væk168 m² 5 vær. 19001.145.000 kr.6.815 kr/m² · 247 dage på markedet
• Til salgGransangervænget 55854 Gislev · 2,4 km væk134 m² 5 vær. 1974650.000 kr.4.851 kr/m² · 23 dage på markedet
• Til salgGFaaborgvej 105854 Gislev · 2,8 km væk167 m² 5 vær. 1893425.000 kr.2.545 kr/m² · 176 dage på markedet
• Til salgBApotekervej 25854 Gislev · 2,9 km væk144 m² 5 vær. 19731.775.000 kr.12.326 kr/m² · 193 dage på markedet
• Til salgFApotekervej 45854 Gislev · 2,9 km væk168 m² 5 vær. 1973995.000 kr.5.923 kr/m² · 162 dage på markedet
• Til salgGSandagervej 25854 Gislev · 3,1 km væk264 m² 8 vær. 17501.795.000 kr.6.799 kr/m² · 816 dage på markedet
• Til salgSandagervej 255854 Gislev · 4,1 km væk188 m² 5 vær. 1949895.000 kr.4.761 kr/m² · 140 dage på markedet
• Til salgDFjellerupvej 35854 Gislev · 4,1 km væk162 m² 8 vær. 1877645.000 kr.3.981 kr/m² · 595 dage på markedet