Råsted Kirkevej 14, 7570 Vemb — Villa · 195 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 118.133 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holstebro Kommune (7570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 118133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.260 kr/m².1.325.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRåsted gns: 11.594 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7570-snit 6.277 kr/m²+84,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)118133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.067.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-97,47 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2014 · Alm. Salg: 81.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.067.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, andet81.700.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råsted Kirkevej 17 7570 Vemb	142 m²	2,3 km	18-06-2024	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Kløvervænget 5 7570 Vemb	197 m²	3,9 km	15-10-2023	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Kjærsvej 20 7570 Vemb	200 m²	3,9 km	23-03-2024	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²
Humlevænget 26 7570 Vemb	190 m²	4,2 km	29-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Æblehaven 6 7570 Vemb	176 m²	3,8 km	01-02-2024	795.000 kr.	4.517 kr./m²
Hasselvej 20 7570 Vemb	187 m²	4,4 km	23-07-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Kløvervænget 9 7570 Vemb	168 m²	3,9 km	30-06-2026	1.045.000 kr.	6.220 kr./m²
Kløvervænget 9 7570 Vemb	168 m²	3,9 km	04-01-2024	935.000 kr.	5.565 kr./m²
Enghavevej 15 7570 Vemb	228 m²	3,7 km	22-05-2024	1.850.000 kr.	8.114 kr./m²
Vembvej 43 7570 Vemb	160 m²	4,0 km	10-11-2024	685.000 kr.	4.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu