Burvej 5, 7570 Vemb — Villa · 132 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1978. Beliggende i Holstebro Kommune (7570). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.774 kr/m².746.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBurvej gns: 7.436 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7570-snit 6.277 kr/m²+18,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.118.694 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.639.043 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 1 7570 Vemb	129 m²	330 m	12-08-2025	595.000 kr.	4.612 kr./m²
Bigårdsvej 5 7570 Vemb	133 m²	559 m	30-03-2026	575.000 kr.	4.323 kr./m²
Bigårdsvej 27 7570 Vemb	124 m²	667 m	18-08-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Bigårdsvej 19A 7570 Vemb	122 m²	637 m	05-06-2025	467.000 kr.	3.828 kr./m²
Humlevænget 52 7570 Vemb	142 m²	786 m	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Skolegade 25 7570 Vemb	112 m²	191 m	15-05-2024	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Bigårdsvej 51 7570 Vemb	144 m²	765 m	19-11-2025	745.000 kr.	5.174 kr./m²
Humlevænget 24 7570 Vemb	121 m²	877 m	07-08-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²
Humlevænget 68 7570 Vemb	115 m²	575 m	11-07-2025	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Bigårdsvej 12 7570 Vemb	148 m²	688 m	14-05-2025	800.000 kr.	5.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu