Prisvurdering · 7570 Vemb

Enghavevej 14

Villa · 158 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holstebro Kommune (7570). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.452 kr/m².1.075.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering853.717 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 740.811 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,32 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 853.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 1 7570 Vemb	129 m²	182 m	12-08-2025	595.000 kr.	4.612 kr./m²
Enghavevej 15 7570 Vemb	228 m²	94 m	22-05-2024	1.850.000 kr.	8.114 kr./m²
Kløvervænget 9 7570 Vemb	168 m²	175 m	30-06-2026	1.045.000 kr.	6.220 kr./m²
Kløvervænget 9 7570 Vemb	168 m²	175 m	04-01-2024	935.000 kr.	5.565 kr./m²
Bigårdsvej 31 7570 Vemb	155 m²	662 m	10-03-2026	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Hyldevej 9 7570 Vemb	162 m²	777 m	05-01-2026	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Bigårdsvej 45 7570 Vemb	153 m²	733 m	01-06-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Æblehaven 6 7570 Vemb	176 m²	312 m	01-02-2024	795.000 kr.	4.517 kr./m²
Bigårdsvej 12 7570 Vemb	148 m²	747 m	14-05-2025	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Vembvej 43 7570 Vemb	160 m²	1,3 km	10-11-2024	685.000 kr.	4.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu