Raakjærsvej 18, 7100 Vejle — Villa · 83 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 703 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.533 kr/m².1.608.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRaakjærsvej gns: 16.282 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.375.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,32 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.306.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.306.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Raakjærsvej 7 7100 Vejle	117 m²	180 m	26-05-2026	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Vestbanevej 89 7100 Vejle	80 m²	247 m	30-05-2026	1.738.000 kr.	21.725 kr./m²
Kærvej 8 7100 Vejle	85 m²	523 m	15-09-2024	1.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Enggaardsvej 4 7100 Vejle	75 m²	323 m	30-10-2025	1.225.000 kr.	16.333 kr./m²
Vestbanevej 107 7100 Vejle	72 m²	70 m	12-01-2024	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Svendsgade 78 7100 Vejle	91 m²	699 m	18-12-2023	1.650.000 kr.	18.132 kr./m²
Svendsgade 62 7100 Vejle	74 m²	838 m	29-06-2025	975.000 kr.	13.176 kr./m²
Uranusvej 17 7100 Vejle	89 m²	1,1 km	28-08-2026	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Petershøjvej 8A 7100 Vejle	81 m²	1,7 km	16-07-2024	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Enggaardsvej 7 7100 Vejle	101 m²	313 m	04-08-2026	1.750.000 kr.	17.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu