Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rågevej 8

Villa · 292 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 929 m², 9 værelser, opført i 1928, renoveret i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
929 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.940.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.091 kr/m².19.774.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRågevej gns: 106.180 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.607.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,59 pct. siden maj 2015
1,5M7,9M14,3M20,8M27,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 201512.275.000 kr.I dag · vores estimat18.607.850 kr.Markedet · 19922.067.652 kr.Markedet · 19932.550.328 kr.Markedet · 19942.252.780 kr.Markedet · 19952.635.884 kr.Markedet · 19962.759.108 kr.Markedet · 19973.253.756 kr.Markedet · 19983.390.704 kr.Markedet · 19994.411.536 kr.Markedet · 20004.687.476 kr.Markedet · 20015.564.352 kr.Markedet · 20025.043.716 kr.Markedet · 20035.970.816 kr.Markedet · 20046.028.340 kr.Markedet · 20057.008.000 kr.Markedet · 20067.503.816 kr.Markedet · 200711.372.524 kr.Markedet · 200811.687.008 kr.Markedet · 200910.055.604 kr.Markedet · 20109.440.360 kr.Markedet · 20119.677.756 kr.Markedet · 201210.455.644 kr.Markedet · 201310.056.188 kr.Markedet · 201410.600.768 kr.Markedet · 201511.083.444 kr.Markedet · 201611.580.428 kr.Markedet · 201712.103.400 kr.Markedet · 201812.209.104 kr.Markedet · 201914.392.680 kr.Markedet · 202016.650.716 kr.Markedet · 202117.491.092 kr.Markedet · 202223.510.088 kr.Markedet · 202318.553.096 kr.Markedet · 202418.626.680 kr.Markedet · 202519.995.576 kr.Markedet · 202623.911.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
12.275.000 kr.
I dag · vores estimat
18.607.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg12.275.000 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rågevej 14
2900 Hellerup		193 m²80 m07-11-202422.500.000 kr.116.580 kr./m²
Henningsens Alle 60
2900 Hellerup		282 m²327 m06-06-202515.550.000 kr.55.142 kr./m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²770 m14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²
Vingårds Alle 5
2900 Hellerup		315 m²462 m05-05-202622.500.000 kr.71.429 kr./m²
Egebjerg Alle 1
2900 Hellerup		305 m²738 m30-07-202527.800.000 kr.91.148 kr./m²
Ole Olsens Alle 24
2900 Hellerup		318 m²497 m03-12-202318.650.000 kr.58.648 kr./m²
Granhøjen 1
2900 Hellerup		299 m²1,0 km05-05-202413.800.000 kr.46.154 kr./m²
Ingeborgvej 63
2900 Hellerup		252 m²142 m14-12-202313.900.000 kr.55.159 kr./m²
Bernstorffsvej 93
2900 Hellerup		256 m²471 m20-10-202514.995.000 kr.58.574 kr./m²
Høyrups Alle 25
2900 Hellerup		288 m²1,4 km17-04-202631.350.000 kr.108.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden