Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rågevej 4

Villa · 154 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 442 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
442 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.277.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.383 kr/m².13.642.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRågevej gns: 106.180 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.421.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,34 pct. siden jun. 2012
789k4,2M7,6M11,0M14,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20126.200.000 kr.I dag · vores estimat12.421.053 kr.Markedet · 19921.090.474 kr.Markedet · 19931.345.036 kr.Markedet · 19941.188.110 kr.Markedet · 19951.390.158 kr.Markedet · 19961.455.146 kr.Markedet · 19971.716.022 kr.Markedet · 19981.788.248 kr.Markedet · 19992.326.632 kr.Markedet · 20002.472.162 kr.Markedet · 20012.934.624 kr.Markedet · 20022.660.042 kr.Markedet · 20033.148.992 kr.Markedet · 20043.179.330 kr.Markedet · 20053.696.000 kr.Markedet · 20063.957.492 kr.Markedet · 20075.997.838 kr.Markedet · 20086.163.696 kr.Markedet · 20095.303.298 kr.Markedet · 20104.978.820 kr.Markedet · 20115.104.022 kr.Markedet · 20125.514.278 kr.Markedet · 20135.303.606 kr.Markedet · 20145.590.816 kr.Markedet · 20155.845.378 kr.Markedet · 20166.107.486 kr.Markedet · 20176.383.300 kr.Markedet · 20186.439.048 kr.Markedet · 20197.590.660 kr.Markedet · 20208.781.542 kr.Markedet · 20219.224.754 kr.Markedet · 202212.399.156 kr.Markedet · 20239.784.852 kr.Markedet · 20249.823.660 kr.Markedet · 202510.545.612 kr.Markedet · 202612.610.598 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
12.421.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerandel overdraget
  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rågevej 14
2900 Hellerup		193 m²145 m07-11-202422.500.000 kr.116.580 kr./m²
Charlottenlundvej 27
2900 Hellerup		153 m²265 m11-09-20259.500.000 kr.62.092 kr./m²
Svalevej 29
2900 Hellerup		153 m²285 m02-06-202518.400.000 kr.120.261 kr./m²
Ingeborgvej 43
2900 Hellerup		152 m²285 m26-11-20259.100.000 kr.59.868 kr./m²
Hartmannsvej 5A
2900 Hellerup		154 m²557 m28-11-20258.500.000 kr.55.195 kr./m²
Bernstorffsvej 85
2900 Hellerup		153 m²636 m04-12-202410.275.000 kr.67.157 kr./m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²201 m05-06-202615.700.000 kr.95.732 kr./m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²201 m18-12-202410.200.000 kr.62.195 kr./m²
Charlottenlundvej 17
2900 Hellerup		140 m²286 m22-11-202515.500.000 kr.110.714 kr./m²
Kaas Alle 27
2900 Hellerup		161 m²733 m12-10-202516.750.000 kr.104.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden