Rågelundsgyden 15, Aasum

Villa · 227 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 14.912 m², 9 værelser, opført i 1872. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 14912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AasumMedian pris/m² for villa i Aasum (5240, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 227 m².3.486.493 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.996.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+517,89 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2015 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.996.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2015okt.Solgt på tvangsauktion485.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågelundvej 85, Aasum 5240 Odense NØ	255 m²	1,1 km	09-07-2025	4.744.850 kr.	18.607 kr./m²
Kildegårdsvej 189 5240 Odense NØ	224 m²	2,8 km	28-08-2026	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²
Flaskehalsen 40, Seden 5240 Odense NØ	224 m²	3,1 km	29-01-2026	3.150.000 kr.	14.062 kr./m²
Åsum Bygade 13C, Aasum 5240 Odense NØ	190 m²	2,0 km	04-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Væverstræde 5, Aasum 5240 Odense NØ	189 m²	2,0 km	06-07-2025	4.025.000 kr.	21.296 kr./m²
Kildegårdsvej 285 5240 Odense NØ	209 m²	2,8 km	17-07-2026	3.500.000 kr.	16.746 kr./m²
Utzons Allé 82 5240 Odense NØ	192 m²	2,6 km	22-09-2025	3.597.000 kr.	18.734 kr./m²
Kildegårdsvej 229 5240 Odense NØ	262 m²	2,6 km	18-05-2025	1.500.000 kr.	5.725 kr./m²
Utzons Allé 36 5240 Odense NØ	177 m²	2,2 km	16-05-2025	3.725.000 kr.	21.045 kr./m²
Utzons Allé 24 5240 Odense NØ	174 m²	2,2 km	24-08-2024	3.720.000 kr.	21.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu