Rågelejevej 152

Fritidshus · 98 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.078 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.931.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.169 kr/m².4.298.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRågelejevej gns: 32.870 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.681 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.876.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,15 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.876.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågelejevej 127D 3210 Vejby	100 m²	373 m	29-06-2026	14.400.000 kr.	144.000 kr./m²
Rågelejevej 127B 3210 Vejby	95 m²	379 m	22-07-2026	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Rågelejevej 140 3210 Vejby	90 m²	317 m	28-01-2026	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Rågelejevej 121 3210 Vejby	106 m²	490 m	07-07-2025	3.350.000 kr.	31.604 kr./m²
Rågelejevej 131B 3210 Vejby	68 m²	341 m	14-01-2024	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Rågelejevej 166 3210 Vejby	65 m²	164 m	31-10-2026	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Rågelejevej 166 3210 Vejby	65 m²	164 m	21-09-2026	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Rågelejevej 82 3210 Vejby	76 m²	2,0 km	07-09-2024	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Rågelejevej 94 3210 Vejby	54 m²	1,8 km	14-06-2025	1.775.000 kr.	32.870 kr./m²
Rågelejevej 79 3210 Vejby	154 m²	1,9 km	18-12-2023	5.060.000 kr.	32.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu