Rågelejevej 119A

Fritidshus · 237 m² · bygget 1906

Om boligen

Fritidshus på 237 m², grund på 3.962 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 3962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.419.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.749 kr/m².7.017.984 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRågelejevej gns: 32.870 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.681 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.538.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,45 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.538.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågelejevej 150A 3210 Vejby	231 m²	511 m	19-02-2025	4.900.000 kr.	21.212 kr./m²
Rågelejevej 79 3210 Vejby	154 m²	1,4 km	18-12-2023	5.060.000 kr.	32.857 kr./m²
Steenleng-Åsen 3, Rågeleje 3210 Vejby	240 m²	927 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	6.250 kr./m²
Kastorvej 15 3210 Vejby	250 m²	1,7 km	02-09-2024	1.650.000 kr.	6.600 kr./m²
Anders Nielsens Vej 37, Rågeleje 3210 Vejby	274 m²	1,3 km	29-11-2025	15.275.000 kr.	55.748 kr./m²
Tuemosen 9, Rågeleje 3210 Vejby	208 m²	1,7 km	17-08-2024	4.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Skovbakken 10, Rågeleje 3210 Vejby	194 m²	1,7 km	04-02-2025	12.500.000 kr.	64.433 kr./m²
Steenleng-Åsen 16, Rågeleje 3210 Vejby	170 m²	1,1 km	17-08-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Store Orebjergvej 42, Rågeleje 3210 Vejby	175 m²	1,5 km	25-06-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Svalevej 3 3210 Vejby	182 m²	1,9 km	19-07-2024	14.644.847 kr.	80.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu