Rågelejevej 103

Villa · 302 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 8.358 m², 11 værelser, opført i 1917. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 8358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.367 kr/m².4.311.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRågelejevej gns: 61.483 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.606 kr/m²+149,90 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.853.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+585,78 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 1996 · Alm. Salg: 853.540 kr.
I dag · vores estimat: 5.853.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, andet853.540 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselbjergvej 67, Kolsbæk 3210 Vejby	310 m²	2,2 km	11-11-2024	5.500.000 kr.	17.742 kr./m²
Åvej 11, Rågeleje 3210 Vejby	233 m²	1,1 km	09-04-2024	4.295.000 kr.	18.433 kr./m²
Tuehusvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	241 m²	1,8 km	06-03-2025	2.950.000 kr.	12.241 kr./m²
Skræderbakken 27 3210 Vejby	265 m²	2,7 km	06-10-2024	4.795.000 kr.	18.094 kr./m²
P.C. Skovgaards Vej 2 3210 Vejby	271 m²	2,9 km	02-09-2025	1.500.000 kr.	5.535 kr./m²
Bragesvej 25 3210 Vejby	278 m²	3,1 km	14-08-2026	6.495.000 kr.	23.363 kr./m²
Bragesvej 25 3210 Vejby	278 m²	3,1 km	24-06-2026	6.495.000 kr.	23.363 kr./m²
Bakkebjergvej 27A, Bakkebjerg 3210 Vejby	231 m²	1,9 km	11-05-2025	6.235.000 kr.	26.991 kr./m²
Espegårdsvej 14 3210 Vejby	401 m²	1,2 km	30-05-2024	2.750.000 kr.	6.858 kr./m²
Hesselbjergvej 34, Rågeleje 3210 Vejby	190 m²	1,4 km	29-06-2025	2.100.000 kr.	11.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu