Rågebakken 2

Fritidshus · 101 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.554 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.742.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.160 kr/m².4.756.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRågebakken gns: 40.709 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.028.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,86 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.028.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.415.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågelejevej 127D 3210 Vejby	100 m²	339 m	29-06-2026	14.400.000 kr.	144.000 kr./m²
Rågelejevej 121 3210 Vejby	106 m²	337 m	07-07-2025	3.350.000 kr.	31.604 kr./m²
Rågelejevej 127B 3210 Vejby	95 m²	286 m	22-07-2026	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Rørkæret 18, Rågeleje 3210 Vejby	98 m²	535 m	18-10-2024	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Hyremandsvej 10 3210 Vejby	95 m²	420 m	15-10-2026	5.700.000 kr.	60.000 kr./m²
Brøndsholmvej 19, Rågeleje 3210 Vejby	100 m²	881 m	25-04-2024	2.110.000 kr.	21.100 kr./m²
Brøndsholmvej 7, Rågeleje 3210 Vejby	100 m²	887 m	04-03-2025	2.325.000 kr.	23.250 kr./m²
Hasselvej 10, Rågeleje 3210 Vejby	97 m²	658 m	07-04-2025	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²
Brøndsholmvej 27, Rågeleje 3210 Vejby	100 m²	908 m	11-03-2025	2.225.000 kr.	22.250 kr./m²
Rågemarksvej 14 3210 Vejby	100 m²	930 m	25-05-2026	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu