Raagaards Alle 7

Villa · 156 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2008. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.902.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.936 kr/m².7.258.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRaagaards gns: 37.369 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.679.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,82 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.679.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2005feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Raagaards Alle 14 2791 Dragør	129 m²	74 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Raagaards Alle 19 2791 Dragør	107 m²	106 m	04-03-2024	6.445.000 kr.	60.234 kr./m²
Ndr Strandvej 28 2791 Dragør	155 m²	73 m	24-08-2025	7.995.000 kr.	51.581 kr./m²
Nordvænget 4 2791 Dragør	155 m²	331 m	06-02-2025	13.500.000 kr.	87.097 kr./m²
Nordre Tangvej 6 2791 Dragør	157 m²	380 m	13-12-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Nordstrands Alle 19 2791 Dragør	160 m²	227 m	30-10-2025	9.500.000 kr.	59.375 kr./m²
Ndr Strandvej 32 2791 Dragør	164 m²	65 m	12-06-2024	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Rybakkevej 6 2791 Dragør	164 m²	205 m	16-03-2024	4.745.000 kr.	28.933 kr./m²
Ndr Dragørvej 147 2791 Dragør	150 m²	324 m	25-03-2025	6.250.000 kr.	41.667 kr./m²
D B Dirchsens Alle 119 2791 Dragør	150 m²	332 m	23-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu