Raagaards Alle 4

Villa · 163 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 747 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2006. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.987.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.176 kr/m².6.868.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRaagaards gns: 37.369 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.714.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+996,29 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 612.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.714.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1998majSolgt, alm. frit salg612.500 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Raagaards Alle 14 2791 Dragør	129 m²	88 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Raagaards Alle 19 2791 Dragør	107 m²	131 m	04-03-2024	6.445.000 kr.	60.234 kr./m²
Ndr Strandvej 32 2791 Dragør	164 m²	39 m	12-06-2024	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Rybakkevej 6 2791 Dragør	164 m²	175 m	16-03-2024	4.745.000 kr.	28.933 kr./m²
Nordstrands Alle 19 2791 Dragør	160 m²	225 m	30-10-2025	9.500.000 kr.	59.375 kr./m²
Ryvej 1 2791 Dragør	166 m²	247 m	17-02-2026	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Ndr Strandvej 28 2791 Dragør	155 m²	74 m	24-08-2025	7.995.000 kr.	51.581 kr./m²
Ndr Dragørvej 145 2791 Dragør	166 m²	321 m	21-07-2026	8.495.000 kr.	51.175 kr./m²
Øresunds Alle 60 2791 Dragør	163 m²	484 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Stationsvej 53 2791 Dragør	162 m²	516 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu