Raagaards Alle 12

Villa · 136 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1970. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.834.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.903 kr/m².5.793.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRaagaards gns: 37.369 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.584.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,38 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.584.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Raagaards Alle 14 2791 Dragør	129 m²	20 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Raagaards Alle 19 2791 Dragør	107 m²	68 m	04-03-2024	6.445.000 kr.	60.234 kr./m²
D B Dirchsens Alle 113 2791 Dragør	136 m²	214 m	26-08-2025	5.995.000 kr.	44.081 kr./m²
Skovengen 1 2791 Dragør	134 m²	217 m	27-04-2025	5.225.000 kr.	38.993 kr./m²
Granvej 7A 2791 Dragør	132 m²	228 m	12-09-2024	5.750.000 kr.	43.561 kr./m²
Ndr Dragørvej 143 2791 Dragør	140 m²	312 m	03-06-2024	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
D B Dirchsens Alle 85 2791 Dragør	130 m²	238 m	09-04-2024	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
Nordre Tangvej 11 2791 Dragør	134 m²	495 m	20-08-2025	8.300.000 kr.	61.940 kr./m²
Grithsvej 7 2791 Dragør	140 m²	542 m	18-02-2024	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Skovengen 4 2791 Dragør	146 m²	208 m	13-08-2026	7.075.000 kr.	48.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu