Rådyrvej 4

Fritidshus · 121 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.500 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.830 kr/m².4.829.500 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering5.277.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+581,00 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.277.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017775.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 8 4581 Rørvig	125 m²	315 m	15-07-2026	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	707 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Hjortevej 22 4581 Rørvig	130 m²	494 m	04-08-2026	5.005.000 kr.	38.500 kr./m²
Kirkevænget 18 4581 Rørvig	130 m²	503 m	30-05-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	871 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Kongeleddet 12 4581 Rørvig	115 m²	822 m	20-10-2025	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Æblevangen 12 4581 Rørvig	116 m²	973 m	01-08-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Kongelundsvej 3 4581 Rørvig	134 m²	444 m	24-08-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Lynghøjen 4 4581 Rørvig	125 m²	1,3 km	05-02-2026	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Mellemvangen 22 4581 Rørvig	132 m²	827 m	08-11-2023	4.695.000 kr.	35.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu