Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Rådyrvej 2

Fritidshus · 77 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.073 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
2073 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.162.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.099 kr/m².3.497.150 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.583.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+99,09 pct. siden aug. 2015
104k1,2M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20151.300.000 kr.31. dec. 20251.800.000 kr.1. okt. 20261.800.000 kr.I dag · vores estimat3.583.575 kr.Markedet · 1992103.873 kr.Markedet · 1993336.875 kr.Markedet · 1994334.334 kr.Markedet · 1995334.103 kr.Markedet · 1996309.771 kr.Markedet · 1997259.644 kr.Markedet · 1998425.271 kr.Markedet · 1999361.746 kr.Markedet · 2000400.246 kr.Markedet · 2001518.287 kr.Markedet · 2002697.774 kr.Markedet · 2003982.443 kr.Markedet · 20041.162.931 kr.Markedet · 2005891.583 kr.Markedet · 20062.065.987 kr.Markedet · 20072.094.400 kr.Markedet · 20081.944.712 kr.Markedet · 20092.136.211 kr.Markedet · 20101.715.945 kr.Markedet · 20111.454.453 kr.Markedet · 20121.765.148 kr.Markedet · 2013655.039 kr.Markedet · 20141.443.596 kr.Markedet · 20151.331.099 kr.Markedet · 20161.402.940 kr.Markedet · 20171.343.034 kr.Markedet · 20181.600.907 kr.Markedet · 20191.553.783 kr.Markedet · 20202.100.021 kr.Markedet · 20212.468.235 kr.Markedet · 20223.034.416 kr.Markedet · 20232.408.175 kr.Markedet · 20244.420.185 kr.Markedet · 20253.667.125 kr.Markedet · 20263.480.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.583.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørvig Kirkevej 31
4581 Rørvig		77 m²413 m18-08-20244.400.000 kr.57.143 kr./m²
Elsdyrvej 28
4581 Rørvig		78 m²356 m29-01-20263.395.000 kr.43.526 kr./m²
Egernvænget 9
4581 Rørvig		76 m²525 m30-04-20244.480.000 kr.58.947 kr./m²
Løvevej 10
4581 Rørvig		76 m²624 m19-05-20253.074.000 kr.40.447 kr./m²
Birkebovej 16
4581 Rørvig		81 m²362 m30-11-20252.700.000 kr.33.333 kr./m²
Pantervej 2
4581 Rørvig		78 m²692 m08-07-20242.795.000 kr.35.833 kr./m²
Hjortevej 12
4581 Rørvig		76 m²745 m01-10-20263.795.000 kr.49.934 kr./m²
Digevej 13
4581 Rørvig		77 m²924 m12-08-20262.300.000 kr.29.870 kr./m²
Dybesøvej 60
4581 Rørvig		77 m²930 m26-05-20263.182.500 kr.41.331 kr./m²
Hjortevej 23
4581 Rørvig		80 m²646 m08-07-20264.850.000 kr.60.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden