Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Rådhusvej 18, st. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
3174 m²
Bebygget areal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.728.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.435 kr/m².4.645.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådhusvej gns: 49.371 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.763.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+464,30 pct. siden dec. 1996
471k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1996667.000 kr.I dag · vores estimat3.763.903 kr.Markedet · 1992658.350 kr.Markedet · 1993552.075 kr.Markedet · 1994658.425 kr.Markedet · 1995529.425 kr.Markedet · 1996677.625 kr.Markedet · 1997826.350 kr.Markedet · 1998876.000 kr.Markedet · 1999968.625 kr.Markedet · 20001.255.200 kr.Markedet · 20011.504.200 kr.Markedet · 20021.279.650 kr.Markedet · 20031.392.900 kr.Markedet · 20041.512.600 kr.Markedet · 20051.977.300 kr.Markedet · 20062.710.725 kr.Markedet · 20072.435.850 kr.Markedet · 20082.215.875 kr.Markedet · 20091.929.000 kr.Markedet · 20101.891.950 kr.Markedet · 20111.750.650 kr.Markedet · 20121.544.100 kr.Markedet · 20132.079.225 kr.Markedet · 20142.221.125 kr.Markedet · 20152.230.950 kr.Markedet · 20162.550.000 kr.Markedet · 20172.579.100 kr.Markedet · 20182.879.100 kr.Markedet · 20192.850.000 kr.Markedet · 20203.161.100 kr.Markedet · 20213.403.050 kr.Markedet · 20223.875.025 kr.Markedet · 20233.279.225 kr.Markedet · 20243.238.650 kr.Markedet · 20253.714.150 kr.Markedet · 20264.506.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg
667.000 kr.
I dag · vores estimat
3.763.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1996dec.Solgt, alm. frit salg667.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådhusvej 18, 3. tv
2920 Charlottenlund		74 m²0 m31-08-20243.350.000 kr.45.270 kr./m²
Rådhusvej 18, st. th
2920 Charlottenlund		65 m²0 m20-09-20242.600.000 kr.40.000 kr./m²
Rådhusvej 18, 4. tv
2920 Charlottenlund		104 m²0 m27-05-20244.600.000 kr.44.231 kr./m²
Rådhusvej 8, 1. th
2920 Charlottenlund		123 m²86 m20-05-20266.800.000 kr.55.285 kr./m²
Rådhusvej 8, 4. th
2920 Charlottenlund		123 m²86 m13-10-20258.200.000 kr.66.667 kr./m²
Rådhusvej 8, 2. th
2920 Charlottenlund		123 m²86 m14-11-20246.400.000 kr.52.033 kr./m²
Jensløvsvej 15, 3. th
2920 Charlottenlund		75 m²29 m17-02-20264.506.000 kr.60.080 kr./m²
Enighedsvej 2, 3. th
2920 Charlottenlund		77 m²15 m26-06-20243.550.000 kr.46.104 kr./m²
Jensløvsvej 15, st.
2920 Charlottenlund		78 m²29 m04-12-20232.450.000 kr.31.410 kr./m²
Lindegårdsvej 45C, 2. tv
2920 Charlottenlund		75 m²392 m02-10-20243.995.000 kr.53.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden