Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Rådhusvej 18, 4. th

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
3174 m²
Bebygget areal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
65.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.151 kr/m².6.224.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådhusvej gns: 49.371 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.663.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,91 pct. siden jun. 2022
660k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20225.200.000 kr.I dag · vores estimat5.663.078 kr.Markedet · 1992921.690 kr.Markedet · 1993772.905 kr.Markedet · 1994921.795 kr.Markedet · 1995741.195 kr.Markedet · 1996948.675 kr.Markedet · 19971.156.890 kr.Markedet · 19981.226.400 kr.Markedet · 19991.356.075 kr.Markedet · 20001.757.280 kr.Markedet · 20012.105.880 kr.Markedet · 20021.791.510 kr.Markedet · 20031.950.060 kr.Markedet · 20042.117.640 kr.Markedet · 20052.768.220 kr.Markedet · 20063.795.015 kr.Markedet · 20073.410.190 kr.Markedet · 20083.102.225 kr.Markedet · 20092.700.600 kr.Markedet · 20102.648.730 kr.Markedet · 20112.450.910 kr.Markedet · 20122.161.740 kr.Markedet · 20132.910.915 kr.Markedet · 20143.109.575 kr.Markedet · 20153.123.330 kr.Markedet · 20163.570.000 kr.Markedet · 20173.610.740 kr.Markedet · 20184.030.740 kr.Markedet · 20193.990.000 kr.Markedet · 20204.425.540 kr.Markedet · 20214.764.270 kr.Markedet · 20225.425.035 kr.Markedet · 20234.590.915 kr.Markedet · 20244.534.110 kr.Markedet · 20255.199.810 kr.Markedet · 20266.308.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.663.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådhusvej 18, 4. tv
2920 Charlottenlund		104 m²0 m27-05-20244.600.000 kr.44.231 kr./m²
Rådhusvej 8, 1. th
2920 Charlottenlund		123 m²86 m20-05-20266.800.000 kr.55.285 kr./m²
Rådhusvej 8, 4. th
2920 Charlottenlund		123 m²86 m13-10-20258.200.000 kr.66.667 kr./m²
Rådhusvej 8, 2. th
2920 Charlottenlund		123 m²86 m14-11-20246.400.000 kr.52.033 kr./m²
Rådhusvej 18, 3. tv
2920 Charlottenlund		74 m²0 m31-08-20243.350.000 kr.45.270 kr./m²
Rådhusvej 18, st. th
2920 Charlottenlund		65 m²0 m20-09-20242.600.000 kr.40.000 kr./m²
Enighedsvej 4, st. tv
2920 Charlottenlund		104 m²26 m03-06-20266.950.000 kr.66.827 kr./m²
Jensløvsvej 13, st.
2920 Charlottenlund		104 m²33 m08-02-20267.600.000 kr.73.077 kr./m²
Enighedsvej 10B, 1.
2920 Charlottenlund		105 m²137 m19-06-20255.450.000 kr.51.905 kr./m²
Holgersvej 12, 1.
2920 Charlottenlund		107 m²336 m12-02-202510.295.000 kr.96.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden