Rådhusvej 18, 2. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 3174 m²
Bebygget areal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 45.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.435 kr/m².4.645.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådhusvej gns: 49.371 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.649.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,42 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.649.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.400.000 kr.
2021jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådhusvej 18, 3. tv 2920 Charlottenlund	74 m²	0 m	31-08-2024	3.350.000 kr.	45.270 kr./m²
Rådhusvej 18, st. th 2920 Charlottenlund	65 m²	0 m	20-09-2024	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Rådhusvej 18, 4. tv 2920 Charlottenlund	104 m²	0 m	27-05-2024	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²
Rådhusvej 8, 1. th 2920 Charlottenlund	123 m²	86 m	20-05-2026	6.800.000 kr.	55.285 kr./m²
Rådhusvej 8, 4. th 2920 Charlottenlund	123 m²	86 m	13-10-2025	8.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Rådhusvej 8, 2. th 2920 Charlottenlund	123 m²	86 m	14-11-2024	6.400.000 kr.	52.033 kr./m²
Jensløvsvej 15, 3. th 2920 Charlottenlund	75 m²	29 m	17-02-2026	4.506.000 kr.	60.080 kr./m²
Enighedsvej 2, 3. th 2920 Charlottenlund	77 m²	15 m	26-06-2024	3.550.000 kr.	46.104 kr./m²
Jensløvsvej 15, st. 2920 Charlottenlund	78 m²	29 m	04-12-2023	2.450.000 kr.	31.410 kr./m²
Lindegårdsvej 45C, 2. tv 2920 Charlottenlund	75 m²	392 m	02-10-2024	3.995.000 kr.	53.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu