Rådalsvej 25

Villa · 125 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.870 kr/m².3.419.177 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådalsvej gns: 25.073 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.181.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,14 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.181.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.915.000 kr.
1997Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådalsvej 38 4040 Jyllinge	128 m²	274 m	23-11-2023	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Rådalsvej 35 4040 Jyllinge	135 m²	141 m	14-05-2025	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	488 m	31-05-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	488 m	09-04-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²
Rådalsvej 77 4040 Jyllinge	108 m²	558 m	01-05-2026	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Rådalsvej 12 4040 Jyllinge	173 m²	157 m	10-07-2025	5.795.000 kr.	33.497 kr./m²
Egesvinget 4 4040 Jyllinge	124 m²	427 m	07-01-2024	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Kløvervej 78 4040 Jyllinge	120 m²	247 m	22-10-2024	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Glentevej 17 4040 Jyllinge	123 m²	467 m	22-06-2025	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²
Østtoften 16 4040 Jyllinge	127 m²	615 m	09-10-2024	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu