Rådalsvej 23

Villa · 98 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1988, renoveret i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.064 kr/m².3.280.288 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådalsvej gns: 25.073 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering2.615.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,37 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1995 · Alm. Salg: 643.527 kr.
I dag · vores estimat: 2.615.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1995jun.Solgt, alm. frit salg643.527 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådalsvej 77 4040 Jyllinge	108 m²	576 m	01-05-2026	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Rådalsvej 38 4040 Jyllinge	128 m²	293 m	23-11-2023	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Rådalsvej 35 4040 Jyllinge	135 m²	164 m	14-05-2025	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	506 m	31-05-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	506 m	09-04-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²
Rådalsvej 12 4040 Jyllinge	173 m²	133 m	10-07-2025	5.795.000 kr.	33.497 kr./m²
Blodhøjvej 25 4040 Jyllinge	97 m²	339 m	20-08-2024	3.211.111 kr.	33.104 kr./m²
Birkeengen 44 4040 Jyllinge	96 m²	625 m	09-10-2025	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Kløverengen 2 4040 Jyllinge	104 m²	312 m	27-01-2024	2.595.000 kr.	24.952 kr./m²
Agnetevej 10 4040 Jyllinge	98 m²	837 m	05-09-2025	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu