Rådalsvej 15

Villa · 167 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.207 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1207 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.402 kr/m².3.968.677 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådalsvej gns: 25.073 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-15,50 pct.
3Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.766.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,80 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2009 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.766.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009jul.Solgt på tvangsauktionRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011875.000 kr.
1994apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådalsvej 12 4040 Jyllinge	173 m²	48 m	10-07-2025	5.795.000 kr.	33.497 kr./m²
Rådalsvej 35 4040 Jyllinge	135 m²	252 m	14-05-2025	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	590 m	31-05-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	590 m	09-04-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²
Rådalsvej 38 4040 Jyllinge	128 m²	380 m	23-11-2023	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Rådalsvej 77 4040 Jyllinge	108 m²	662 m	01-05-2026	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Rugvej 5 4040 Jyllinge	170 m²	120 m	22-10-2025	4.550.000 kr.	26.765 kr./m²
Hirsevej 23 4040 Jyllinge	170 m²	200 m	03-10-2024	4.195.000 kr.	24.676 kr./m²
Bygvej 24 4040 Jyllinge	164 m²	206 m	07-08-2024	3.795.000 kr.	23.140 kr./m²
Kornvej 33 4040 Jyllinge	170 m²	220 m	24-09-2025	5.600.000 kr.	32.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu