Rådalsvej 11

Villa · 61 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 1.203 m², 2 værelser, opført i 1981, renoveret i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.438 kr/m².2.214.783 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådalsvej gns: 25.073 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.346.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,50 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.346.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.800.000 kr.
2013majEjerskifte
2001jun.Ejerskifte
Ombygning
1997majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådalsvej 77 4040 Jyllinge	108 m²	710 m	01-05-2026	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Kløverengen 4 4040 Jyllinge	60 m²	331 m	15-06-2026	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Højager 19 4040 Jyllinge	62 m²	1,1 km	29-10-2024	2.333.333 kr.	37.634 kr./m²
Agnetevej 6 4040 Jyllinge	57 m²	1,0 km	27-03-2026	2.322.500 kr.	40.746 kr./m²
Kolibrivej 24 4040 Jyllinge	68 m²	822 m	04-07-2025	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Bøgevej 21 4040 Jyllinge	71 m²	539 m	05-06-2024	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²
Spurvevej 8 4040 Jyllinge	69 m²	915 m	01-10-2025	2.295.000 kr.	33.261 kr./m²
Broengen 5 4040 Jyllinge	54 m²	1,2 km	12-03-2025	1.545.000 kr.	28.611 kr./m²
Indelukket 16 4040 Jyllinge	67 m²	1,4 km	26-12-2024	1.995.000 kr.	29.776 kr./m²
Lærkevej 36 4040 Jyllinge	54 m²	1,4 km	15-12-2024	1.417.000 kr.	26.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu