Rådalsgård Strandpark 22

Villa · 205 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.201 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.659 kr/m².5.265.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådalsgård gns: 23.176 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-21,90 pct.
3Vores vurdering6.550.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,19 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.550.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.650.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådalsgård Strandpark 15 4040 Jyllinge	158 m²	180 m	24-04-2024	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 9 4040 Jyllinge	150 m²	213 m	21-08-2025	3.440.000 kr.	22.933 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 30 4040 Jyllinge	122 m²	89 m	18-09-2024	3.840.000 kr.	31.475 kr./m²
Hagenæsdal 9 4040 Jyllinge	200 m²	163 m	05-08-2025	5.645.000 kr.	28.225 kr./m²
Vesttoften 2 4040 Jyllinge	218 m²	78 m	07-07-2025	7.250.000 kr.	33.257 kr./m²
Rugvej 16 4040 Jyllinge	204 m²	586 m	27-11-2023	5.025.000 kr.	24.632 kr./m²
Vesttoften 5 4040 Jyllinge	191 m²	209 m	26-04-2024	5.050.000 kr.	26.440 kr./m²
Strandtoften 26 4040 Jyllinge	193 m²	348 m	19-10-2024	8.200.000 kr.	42.487 kr./m²
Kløvervej 43 4040 Jyllinge	197 m²	627 m	23-05-2024	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Bakkeager 38 4040 Jyllinge	194 m²	670 m	05-08-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu