Råbylille Strandvej 27, Råbylille, 4780 Stege — Villa · 297 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 1.500 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.165 kr/m².2.007.000 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.678.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,13 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.678.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2008Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brakildevej 4, Råbylille 4780 Stege	223 m²	165 m	14-11-2023	2.825.000 kr.	12.668 kr./m²
Klintevej 165, Pollerup 4780 Stege	270 m²	1,9 km	02-09-2025	1.660.000 kr.	6.148 kr./m²
Søndre Landevej 30, Hjertebjerg 4780 Stege	216 m²	1,5 km	30-05-2024	950.000 kr.	4.398 kr./m²
Dalkildevej 11, Råbylille 4780 Stege	186 m²	799 m	28-04-2025	3.750.000 kr.	20.161 kr./m²
Landsled 2, Pollerup 4780 Stege	152 m²	1,6 km	19-11-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Kirkeholmvej 3, Hjertebjerg 4780 Stege	150 m²	2,1 km	23-09-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Rågegårdsvej 2, Svendsmark 4780 Stege	225 m²	4,5 km	16-01-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Vævervej 9, Tostrup 4780 Stege	157 m²	2,8 km	24-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Oregårdsvej 2, Østermark 4780 Stege	187 m²	3,8 km	03-10-2025	1.635.000 kr.	8.743 kr./m²
Spejlsbyvej 8, Ullemark 4780 Stege	234 m²	5,0 km	25-11-2024	2.800.000 kr.	11.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu