Råby Søvej 8, Råbylille

Villa · 104 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 6.729 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1968. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 6729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RåbylilleMedian pris/m² for villa i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 16.786 kr/m² × 104 m².1.745.744 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.411.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1029,08 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2013 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.411.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel125.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeholmvej 6, Hjertebjerg 4780 Stege	80 m²	1,4 km	22-09-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Gammelborgvej 8, Keldbylille 4780 Stege	118 m²	2,6 km	31-01-2027	625.000 kr.	5.297 kr./m²
Gammelborgvej 8, Keldbylille 4780 Stege	118 m²	2,6 km	26-10-2026	625.000 kr.	5.297 kr./m²
Dalkildevej 5, Råbylille 4780 Stege	140 m²	998 m	15-03-2025	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Råbylille Strandvej 16, Råbylille 4780 Stege	77 m²	1,8 km	09-08-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Kirkeholmvej 9, Hjertebjerg 4780 Stege	128 m²	2,3 km	22-04-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Råbylille Strandvej 42, Råbylille 4780 Stege	151 m²	1,1 km	15-07-2026	3.095.000 kr.	20.497 kr./m²
Råbylille Strandvej 14, Råbylille 4780 Stege	63 m²	1,8 km	23-08-2026	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Pistolstræde 6, Hjertebjerg 4780 Stege	138 m²	2,4 km	13-07-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Kvisthusvej 6, Tostrup 4780 Stege	72 m²	3,2 km	28-01-2026	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu