Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Råbrovej 72, Ledøje

Rækkehus · 57 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 57 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
286 m²
Bebygget areal
286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.784 kr/m².2.463.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.358.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,92 pct. siden feb. 2025
297k812k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20252.000.000 kr.I dag · vores estimat2.358.424 kr.Markedet · 1992365.826 kr.Markedet · 1993414.960 kr.Markedet · 1994436.449 kr.Markedet · 1995388.797 kr.Markedet · 1996554.439 kr.Markedet · 1997679.041 kr.Markedet · 1998539.334 kr.Markedet · 1999719.682 kr.Markedet · 2000828.723 kr.Markedet · 2001779.247 kr.Markedet · 2002895.983 kr.Markedet · 2003795.492 kr.Markedet · 2004966.606 kr.Markedet · 20051.006.620 kr.Markedet · 20061.124.268 kr.Markedet · 20071.445.007 kr.Markedet · 20081.236.786 kr.Markedet · 20091.179.330 kr.Markedet · 20101.359.165 kr.Markedet · 20111.071.999 kr.Markedet · 20121.092.519 kr.Markedet · 20131.272.810 kr.Markedet · 20141.191.585 kr.Markedet · 20151.309.461 kr.Markedet · 20161.333.059 kr.Markedet · 20171.411.548 kr.Markedet · 20181.480.290 kr.Markedet · 20191.545.669 kr.Markedet · 20201.647.528 kr.Markedet · 20211.517.511 kr.Markedet · 20221.812.087 kr.Markedet · 20231.698.885 kr.Markedet · 20241.707.321 kr.Markedet · 20252.036.382 kr.Markedet · 20262.125.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.358.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 2016majEjerskifte
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råbrovej 78, Ledøje
2765 Smørum		58 m²25 m19-12-20242.300.000 kr.39.655 kr./m²
Nøddelunden 22, Lille Smørum
2765 Smørum		59 m²2,1 km17-03-20262.495.000 kr.42.288 kr./m²
Nøddelunden 22, Lille Smørum
2765 Smørum		59 m²2,1 km05-12-20231.800.000 kr.30.508 kr./m²
Nøddelunden 360, Lille Smørum
2765 Smørum		59 m²2,3 km12-01-20262.295.000 kr.38.898 kr./m²
Nøddelunden 354, Lille Smørum
2765 Smørum		59 m²2,4 km21-10-20242.350.000 kr.39.831 kr./m²
Nøddelunden 330, Lille Smørum
2765 Smørum		61 m²2,4 km05-06-20242.300.000 kr.37.705 kr./m²
Søagerbakken 21
2765 Smørum		62 m²2,4 km18-07-20242.750.000 kr.44.355 kr./m²
Søagerbakken 55
2765 Smørum		62 m²2,5 km24-02-20252.800.000 kr.45.161 kr./m²
Søagerbakken 113
2765 Smørum		62 m²2,5 km09-11-20253.245.000 kr.52.339 kr./m²
Søagerbakken 93
2765 Smørum		62 m²2,6 km05-10-20232.300.000 kr.37.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden