Råbjerg 5

Villa · 105 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 718 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.705.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.116 kr/m².4.287.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåbjerg gns: 26.812 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.564.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,66 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.564.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjerg 2 2690 Karlslunde	180 m²	38 m	19-02-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Råbjerg 13 2690 Karlslunde	181 m²	75 m	10-04-2025	5.100.000 kr.	28.177 kr./m²
Bastebjerg 34 2690 Karlslunde	104 m²	119 m	30-05-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Bastebjerg 32 2690 Karlslunde	111 m²	110 m	10-08-2025	5.625.000 kr.	50.676 kr./m²
Bastebjerg 3 2690 Karlslunde	114 m²	114 m	07-05-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Digetoften 15 2690 Karlslunde	102 m²	799 m	20-07-2026	4.150.000 kr.	40.686 kr./m²
Willumsens Alle 6 2690 Karlslunde	107 m²	893 m	07-09-2025	4.450.000 kr.	41.589 kr./m²
Tjørnevej 8 2690 Karlslunde	101 m²	829 m	17-02-2026	2.695.000 kr.	26.683 kr./m²
Markersvænge 7 2690 Karlslunde	108 m²	929 m	07-09-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Bastebjerg 27 2690 Karlslunde	120 m²	49 m	14-01-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu