Råbjerg 3

Villa · 184 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.086 kr/m².4.731.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåbjerg gns: 26.812 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.125.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,06 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2006 · Alm. Salg: 815.299 kr.
I dag · vores estimat: 4.125.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt på tvangsauktion815.299 kr.
1995apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjerg 2 2690 Karlslunde	180 m²	32 m	19-02-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Råbjerg 13 2690 Karlslunde	181 m²	96 m	10-04-2025	5.100.000 kr.	28.177 kr./m²
Bastebjerg 55 2690 Karlslunde	180 m²	277 m	13-08-2025	5.385.000 kr.	29.917 kr./m²
Højmarksvej 4 2690 Karlslunde	183 m²	706 m	30-06-2025	3.900.000 kr.	21.311 kr./m²
Hinbjerg 113 2690 Karlslunde	188 m²	582 m	25-04-2025	5.075.000 kr.	26.995 kr./m²
Radulfsvej 9 2690 Karlslunde	185 m²	731 m	21-04-2024	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Hinbjerg 131 2690 Karlslunde	190 m²	522 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Hinbjerg 55 2690 Karlslunde	175 m²	435 m	14-04-2025	5.350.000 kr.	30.571 kr./m²
Lykkesholm 38 2690 Karlslunde	181 m²	713 m	29-11-2025	4.715.000 kr.	26.050 kr./m²
Fugleparken 89 2690 Karlslunde	175 m²	456 m	09-02-2025	5.035.000 kr.	28.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu