Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Pyrus Alle 24

Villa · 125 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 491 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
491 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.107.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.841 kr/m².5.642.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPyrus gns: 38.153 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.243.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,44 pct. siden aug. 2017
517k1,9M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20173.900.000 kr.I dag · vores estimat5.243.249 kr.Markedet · 1992877.250 kr.Markedet · 1993517.375 kr.Markedet · 1994819.500 kr.Markedet · 1995830.750 kr.Markedet · 1996831.625 kr.Markedet · 1997998.125 kr.Markedet · 19981.313.000 kr.Markedet · 19991.383.125 kr.Markedet · 20001.307.125 kr.Markedet · 20011.699.000 kr.Markedet · 20021.658.750 kr.Markedet · 20031.674.375 kr.Markedet · 20041.844.250 kr.Markedet · 20052.019.500 kr.Markedet · 20062.548.375 kr.Markedet · 20072.955.125 kr.Markedet · 20082.909.500 kr.Markedet · 20092.106.250 kr.Markedet · 20102.000.625 kr.Markedet · 20112.174.000 kr.Markedet · 20121.832.875 kr.Markedet · 20132.114.000 kr.Markedet · 20142.381.000 kr.Markedet · 20152.849.250 kr.Markedet · 20163.440.875 kr.Markedet · 20173.270.375 kr.Markedet · 20183.269.875 kr.Markedet · 20193.404.625 kr.Markedet · 20203.681.750 kr.Markedet · 20214.388.875 kr.Markedet · 20224.666.750 kr.Markedet · 20233.965.500 kr.Markedet · 20244.445.625 kr.Markedet · 20254.848.375 kr.Markedet · 20265.029.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.243.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pyrus Alle 12
2770 Kastrup		135 m²97 m19-04-20245.025.000 kr.37.222 kr./m²
Pyrus Alle 20
2770 Kastrup		102 m²34 m26-06-20253.995.000 kr.39.167 kr./m²
Cypres Alle 34
2770 Kastrup		127 m²97 m01-07-20246.315.000 kr.49.724 kr./m²
Ambra Alle 19
2770 Kastrup		121 m²246 m21-05-20244.650.000 kr.38.430 kr./m²
Zinniavej 19
2770 Kastrup		124 m²442 m22-05-20246.100.000 kr.49.194 kr./m²
Hjertegræsvej 15
2770 Kastrup		124 m²468 m01-11-20246.995.000 kr.56.411 kr./m²
Corneliusmindevej 1
2770 Kastrup		125 m²554 m13-03-20264.995.000 kr.39.960 kr./m²
Hyben Alle 19
2770 Kastrup		118 m²172 m28-04-20246.450.000 kr.54.661 kr./m²
Bøgevang 25
2770 Kastrup		123 m²514 m09-01-20244.900.000 kr.39.837 kr./m²
Hjertegræsvej 14
2770 Kastrup		130 m²464 m25-10-20256.995.000 kr.53.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden