Pyramidestien 4

Fritidshus · 72 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.626 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.055.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.373 kr/m².4.541.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPyramidestien gns: 37.918 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²-45,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.326.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2372,47 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2021 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.326.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte175.000 kr.
2005jun.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerandel overdraget
1974sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pyramidestien 1B 3220 Tisvildeleje	76 m²	142 m	14-09-2025	6.100.000 kr.	80.263 kr./m²
Margot Nyholms Vej 4 3220 Tisvildeleje	71 m²	543 m	22-09-2025	5.995.000 kr.	84.437 kr./m²
Tisvilde Lundevej 15B 3220 Tisvildeleje	79 m²	249 m	28-07-2026	5.240.000 kr.	66.329 kr./m²
Kædemosevej 27 3220 Tisvildeleje	66 m²	715 m	22-07-2024	2.875.000 kr.	43.561 kr./m²
Bakkefrydvej 5 3220 Tisvildeleje	74 m²	1,4 km	14-06-2025	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²
Lundebjergvej 36 3220 Tisvildeleje	72 m²	1,7 km	04-06-2026	5.100.000 kr.	70.833 kr./m²
Ved Kirken 3 3220 Tisvildeleje	79 m²	936 m	09-02-2024	5.300.000 kr.	67.089 kr./m²
Tisvilde Lundevej 19 3220 Tisvildeleje	85 m²	298 m	12-03-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Dyremose 2 3220 Tisvildeleje	73 m²	1,7 km	20-02-2025	4.750.000 kr.	65.068 kr./m²
Stubvænget 3 3220 Tisvildeleje	68 m²	1,4 km	29-08-2025	3.950.000 kr.	58.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu