Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6771 Gredstedbro

Puggårdsvej 80, Jernvedlund

Villa · 250 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 47.025 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
47025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
569.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.742 kr/m².2.115.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)47025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.283.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,21 pct. siden nov. 2024
163k840k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202426. nov. 20242.150.000 kr.I dag · vores estimat2.283.616 kr.Markedet · 19921.021.000 kr.Markedet · 1993773.750 kr.Markedet · 1994679.000 kr.Markedet · 1995600.750 kr.Markedet · 19961.000.000 kr.Markedet · 1997874.000 kr.Markedet · 19981.124.750 kr.Markedet · 1999822.250 kr.Markedet · 20002.133.250 kr.Markedet · 2001716.250 kr.Markedet · 20021.334.500 kr.Markedet · 20031.390.250 kr.Markedet · 20041.489.750 kr.Markedet · 20051.174.750 kr.Markedet · 20061.091.000 kr.Markedet · 20071.705.250 kr.Markedet · 20082.163.500 kr.Markedet · 20092.138.250 kr.Markedet · 20101.522.500 kr.Markedet · 20112.469.750 kr.Markedet · 20121.142.000 kr.Markedet · 2013238.250 kr.Markedet · 2014886.250 kr.Markedet · 20151.703.750 kr.Markedet · 20161.653.000 kr.Markedet · 20172.316.750 kr.Markedet · 20181.395.750 kr.Markedet · 20191.562.500 kr.Markedet · 20201.810.500 kr.Markedet · 20212.354.000 kr.Markedet · 20222.604.250 kr.Markedet · 20232.870.250 kr.Markedet · 20242.162.250 kr.Markedet · 20252.434.500 kr.Markedet · 20262.093.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2024 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.283.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1997dec.Ejerandel overdraget
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Puggårdsvej 79, Jernvedlund
6771 Gredstedbro		225 m²72 m22-05-20252.650.000 kr.11.778 kr./m²
Plougstrupvej 61, Plougstrup
6771 Gredstedbro		215 m²2,5 km02-03-20261.698.000 kr.7.898 kr./m²
Plougsvadvej 23, Plougstrup
6771 Gredstedbro		210 m²2,5 km10-06-20241.648.000 kr.7.848 kr./m²
Jernvedvej 212, Jernved
6771 Gredstedbro		167 m²1,7 km17-11-20242.600.000 kr.15.569 kr./m²
Hjortlundvej 99, Hjortlund
6771 Gredstedbro		185 m²2,4 km30-07-20252.298.000 kr.12.422 kr./m²
Vestergade 1
6771 Gredstedbro		236 m²4,7 km23-07-20242.600.000 kr.11.017 kr./m²
Mejerivej 1, Gredsted
6771 Gredstedbro		191 m²3,4 km23-03-20251.860.000 kr.9.738 kr./m²
Darumvej 2
6771 Gredstedbro		220 m²4,4 km16-12-20241.850.000 kr.8.409 kr./m²
Gredstedvej 7, Gredsted
6771 Gredstedbro		160 m²2,8 km10-06-20242.600.000 kr.16.250 kr./m²
Lucernemarken 2
6771 Gredstedbro		208 m²4,8 km11-11-20241.350.000 kr.6.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden