Prisvurdering · 7500 Holstebro

Thorsvej 2

Villa · 121 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 742 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2006. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.895 kr/m².1.912.750 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.048.371 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.111.869 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,42 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 6 7500 Holstebro	106 m²	40 m	15-04-2025	1.075.000 kr.	10.142 kr./m²
Dybbølsgade 31 7500 Holstebro	122 m²	309 m	25-11-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Dybbølsgade 30 7500 Holstebro	120 m²	391 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Sundevedsgade 38 7500 Holstebro	119 m²	335 m	25-01-2024	1.887.500 kr.	15.861 kr./m²
Beringsvej 4 7500 Holstebro	122 m²	471 m	16-07-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Istedgade 41 7500 Holstebro	118 m²	432 m	10-09-2024	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Genvej 2 7500 Holstebro	120 m²	629 m	02-10-2023	2.370.000 kr.	19.750 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 28 7500 Holstebro	121 m²	795 m	13-11-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Mysundevej 4 7500 Holstebro	126 m²	543 m	01-03-2024	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Grundtvigsvej 7 7500 Holstebro	128 m²	532 m	01-09-2025	1.275.000 kr.	9.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu