Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3450 Allerød

Prøvestensvej 32

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.435.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.979 kr/m².4.895.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrøvestensvej gns: 25.988 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.226.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,19 pct. siden jul. 2017
602k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.220.770 kr.I dag · vores estimat4.226.162 kr.Markedet · 1992785.916 kr.Markedet · 1993601.884 kr.Markedet · 1994636.228 kr.Markedet · 1995862.596 kr.Markedet · 1996900.828 kr.Markedet · 1997962.496 kr.Markedet · 19981.140.156 kr.Markedet · 19991.318.356 kr.Markedet · 20001.302.048 kr.Markedet · 20011.527.444 kr.Markedet · 20021.612.440 kr.Markedet · 20031.553.148 kr.Markedet · 20041.539.000 kr.Markedet · 20051.873.908 kr.Markedet · 20062.775.492 kr.Markedet · 20072.836.836 kr.Markedet · 20082.314.332 kr.Markedet · 20092.228.364 kr.Markedet · 20102.142.828 kr.Markedet · 20111.955.664 kr.Markedet · 20121.644.840 kr.Markedet · 20132.082.348 kr.Markedet · 20142.037.096 kr.Markedet · 20152.071.548 kr.Markedet · 20162.427.516 kr.Markedet · 20172.255.688 kr.Markedet · 20182.441.880 kr.Markedet · 20192.716.524 kr.Markedet · 20202.619.000 kr.Markedet · 20213.157.812 kr.Markedet · 20223.665.628 kr.Markedet · 20233.276.396 kr.Markedet · 20243.917.376 kr.Markedet · 20253.852.360 kr.Markedet · 20264.439.232 kr.Markedet · 20274.559.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.220.770 kr.
I dag · vores estimat
4.226.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, familiehandel1.220.770 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Skolegårdsvej 22
3450 Allerød		107 m²272 m29-09-20254.950.000 kr.46.262 kr./m²
Skolelodden 18
3450 Allerød		107 m²281 m18-03-20244.700.000 kr.43.925 kr./m²
Vestvej 32
3450 Allerød		110 m²406 m29-04-20254.100.000 kr.37.273 kr./m²
Kirsebæralle 15A
3450 Allerød		113 m²461 m19-08-20265.345.000 kr.47.301 kr./m²
Møllevænget 16
3450 Allerød		109 m²1,0 km07-05-20264.500.000 kr.41.284 kr./m²
Rønnealle 34
3450 Allerød		113 m²730 m16-06-20264.900.000 kr.43.363 kr./m²
Kirsebæralle 10
3450 Allerød		116 m²510 m15-04-20265.529.000 kr.47.664 kr./m²
Gl Lyngevej 35
3450 Allerød		120 m²245 m28-08-20255.400.000 kr.45.000 kr./m²
Pilealle 24
3450 Allerød		99 m²533 m10-04-20254.995.000 kr.50.455 kr./m²
Skelvej 7
3450 Allerød		96 m²338 m03-02-20254.537.000 kr.47.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden