Prøvestensvej 17

Villa · 151 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.383 kr/m².5.572.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrøvestensvej gns: 25.988 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.991.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,75 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.991.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg4.720.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prøvestensvej 19 3450 Allerød	222 m²	26 m	28-01-2025	6.675.000 kr.	30.068 kr./m²
Skolelodden 11 3450 Allerød	149 m²	293 m	27-03-2025	4.850.000 kr.	32.550 kr./m²
Anemonevej 8 3450 Allerød	155 m²	330 m	05-09-2024	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Skolelodden 16 3450 Allerød	147 m²	345 m	18-05-2026	6.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Gl Lyngevej 15 3450 Allerød	142 m²	93 m	04-02-2026	5.500.000 kr.	38.732 kr./m²
Kollerødvej 12 3450 Allerød	144 m²	235 m	04-05-2025	5.495.000 kr.	38.160 kr./m²
Gl Lyngevej 38 3450 Allerød	145 m²	301 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Gl Lyngevej 76 3450 Allerød	148 m²	560 m	24-07-2026	6.005.000 kr.	40.574 kr./m²
Prunusvej 39 3450 Allerød	150 m²	686 m	07-09-2026	5.900.000 kr.	39.333 kr./m²
Toftevej 21 3450 Allerød	145 m²	469 m	09-01-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu