Prinsensvej 4

Villa · 135 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1983. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 784 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.067 kr/m².1.403.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsensvej gns: 8.192 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.035 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.209.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,54 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsensvej 2 9320 Hjallerup	138 m²	36 m	22-01-2025	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Prinsensvej 8 9320 Hjallerup	177 m²	87 m	25-05-2025	1.450.000 kr.	8.192 kr./m²
Frederiksvej 2 9320 Hjallerup	135 m²	240 m	30-03-2026	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Benediktevej 2 9320 Hjallerup	133 m²	182 m	12-06-2025	1.625.000 kr.	12.218 kr./m²
Christiansvej 9 9320 Hjallerup	140 m²	222 m	03-11-2024	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Hegely 150 9320 Hjallerup	131 m²	293 m	19-06-2025	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²
Christiansvej 6 9320 Hjallerup	139 m²	319 m	10-07-2026	1.262.000 kr.	9.079 kr./m²
Ingridsvej 3 9320 Hjallerup	140 m²	333 m	01-07-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Henriksvej 3 9320 Hjallerup	133 m²	551 m	08-05-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Kærholtvej 4 9320 Hjallerup	139 m²	463 m	23-01-2025	2.100.000 kr.	15.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu