Prinsensgade 24

Villa · 281 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 209 m², 9 værelser, opført i 1951, renoveret i 1974. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.692 kr/m².2.105.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsensgade gns: 7.159 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 11.471 kr/m²-37,60 pct.
3Boligareal større end typisk281 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 209 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.671.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,98 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.671.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1974Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 4 5960 Marstal	237 m²	814 m	18-01-2026	1.900.000 kr.	8.017 kr./m²
Peder Skramsgade 6 5960 Marstal	349 m²	358 m	14-11-2023	2.000.005 kr.	5.731 kr./m²
Reberbanen 28 5960 Marstal	200 m²	421 m	03-11-2025	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Toftevejen 1 5960 Marstal	187 m²	487 m	24-04-2026	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Pilevænget 13 5960 Marstal	194 m²	691 m	01-04-2024	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 9 5960 Marstal	206 m²	1,2 km	31-05-2024	2.625.000 kr.	12.743 kr./m²
Vinkelstræde 24 5960 Marstal	165 m²	147 m	22-11-2024	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Barkvej 22 5960 Marstal	172 m²	491 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 2 5960 Marstal	196 m²	1,2 km	29-07-2026	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Fiolstræde 16 5960 Marstal	156 m²	96 m	07-03-2024	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu