Prins Haralds Allé 67, Sanderum

Villa · 206 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 688 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.886 kr/m² × 206 m².4.714.516 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.443.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,41 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.443.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2013majEjerskifte
1982jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Haralds Allé 45, Sanderum 5250 Odense SV	207 m²	162 m	30-12-2025	4.550.000 kr.	21.981 kr./m²
Prins Haralds Allé 48, Sanderum 5250 Odense SV	198 m²	145 m	06-06-2025	3.875.000 kr.	19.571 kr./m²
Prins Haralds Allé 16, Dalum 5250 Odense SV	208 m²	444 m	09-10-2025	4.995.000 kr.	24.014 kr./m²
Prins Haralds Allé 40, Sanderum 5250 Odense SV	189 m²	252 m	08-06-2026	4.925.000 kr.	26.058 kr./m²
Prins Haralds Allé 73, Sanderum 5250 Odense SV	162 m²	50 m	15-09-2024	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Prins Haralds Allé 43, Sanderum 5250 Odense SV	153 m²	174 m	29-04-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Prins Haralds Allé 49, Sanderum 5250 Odense SV	150 m²	139 m	04-10-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Prins Haralds Allé 126, Sanderum 5250 Odense SV	149 m²	186 m	29-04-2025	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Prins Haralds Allé 186, Sanderum 5250 Odense SV	153 m²	364 m	08-08-2025	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Prins Haralds Allé 130, Sanderum 5250 Odense SV	145 m²	211 m	23-09-2025	3.725.000 kr.	25.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu