Prins Buris Vej 8

Villa · 78 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 749 m², 1 værelser, opført i 1951, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.057.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.098 kr/m².6.038.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrins gns: 48.036 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+11,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.150.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,86 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.150.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
Ombygning
2007aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Sofies Vej 103 4000 Roskilde	76 m²	187 m	30-10-2025	6.015.000 kr.	79.145 kr./m²
Frederiksborgvej 85 4000 Roskilde	79 m²	570 m	06-05-2026	9.825.000 kr.	124.367 kr./m²
Nyvang 17 4000 Roskilde	82 m²	473 m	13-05-2026	5.875.000 kr.	71.646 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 6 4000 Roskilde	86 m²	663 m	07-04-2026	6.900.000 kr.	80.233 kr./m²
Stenagervej 10 4000 Roskilde	76 m²	1,5 km	26-12-2024	3.400.000 kr.	44.737 kr./m²
Nygade 4 4000 Roskilde	75 m²	1,5 km	27-08-2026	4.445.000 kr.	59.267 kr./m²
Frederiksborgvej 1 4000 Roskilde	85 m²	1,1 km	02-04-2025	6.875.000 kr.	80.882 kr./m²
Lærkevej 52 4000 Roskilde	93 m²	320 m	27-08-2024	4.695.000 kr.	50.484 kr./m²
Roarsvej 10 4000 Roskilde	70 m²	1,2 km	13-07-2025	6.757.500 kr.	96.536 kr./m²
Gormsvej 20 4000 Roskilde	76 m²	1,9 km	14-06-2026	5.600.000 kr.	73.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu