Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Prins Buris Vej 20

Villa · 179 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 752 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.059.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.037 kr/m².7.606.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPrins gns: 48.036 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+11,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1949-bygning · Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.753.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,61 pct. siden mar. 2020
956k2,9M4,9M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20203.350.000 kr.14. dec. 20218.700.000 kr.I dag · vores estimat8.753.183 kr.Markedet · 1992999.894 kr.Markedet · 1993981.457 kr.Markedet · 19941.097.807 kr.Markedet · 19951.341.247 kr.Markedet · 19961.211.114 kr.Markedet · 19971.579.854 kr.Markedet · 19981.713.388 kr.Markedet · 19992.036.125 kr.Markedet · 20002.110.231 kr.Markedet · 20012.145.494 kr.Markedet · 20022.337.203 kr.Markedet · 20032.529.807 kr.Markedet · 20042.571.156 kr.Markedet · 20052.655.644 kr.Markedet · 20063.685.252 kr.Markedet · 20074.398.209 kr.Markedet · 20083.681.493 kr.Markedet · 20093.162.035 kr.Markedet · 20103.027.427 kr.Markedet · 20112.857.377 kr.Markedet · 20122.646.157 kr.Markedet · 20133.268.182 kr.Markedet · 20143.249.924 kr.Markedet · 20153.322.061 kr.Markedet · 20164.012.464 kr.Markedet · 20173.851.901 kr.Markedet · 20184.014.612 kr.Markedet · 20194.187.168 kr.Markedet · 20204.737.056 kr.Markedet · 20215.309.319 kr.Markedet · 20226.017.980 kr.Markedet · 20235.347.088 kr.Markedet · 20245.550.790 kr.Markedet · 20256.251.933 kr.Markedet · 20266.982.074 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.753.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • Ombygning
  • 2020mar.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prins Buris Vej 15
4000 Roskilde		164 m²43 m06-02-20248.700.000 kr.53.049 kr./m²
Prins Buris Vej 24
4000 Roskilde		225 m²33 m18-03-20244.400.000 kr.19.556 kr./m²
Prins Buris Vej 3
4000 Roskilde		229 m²142 m30-11-202511.800.000 kr.51.528 kr./m²
Lærkevej 40
4000 Roskilde		177 m²254 m25-03-20258.750.000 kr.49.435 kr./m²
Lærkevej 36
4000 Roskilde		182 m²270 m27-08-20246.700.000 kr.36.813 kr./m²
Drosselvej 16
4000 Roskilde		182 m²421 m29-04-20247.800.000 kr.42.857 kr./m²
Valhalvej 52
4000 Roskilde		181 m²482 m18-01-20269.010.000 kr.49.779 kr./m²
Dronning Emmas Vej 12
4000 Roskilde		182 m²442 m01-02-20246.700.000 kr.36.813 kr./m²
Frederiksborgvej 82B
4000 Roskilde		174 m²539 m04-06-20255.800.000 kr.33.333 kr./m²
Valhalvej 39
4000 Roskilde		172 m²479 m12-04-20256.400.000 kr.37.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden