Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Prins Buris Vej 16

Villa · 175 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.062.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.734 kr/m².7.956.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPrins gns: 48.036 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+11,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering9.386.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,42 pct. siden jan. 2020
934k3,0M5,2M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20203.070.000 kr.14. dec. 20217.795.000 kr.I dag · vores estimat9.386.803 kr.Markedet · 1992977.550 kr.Markedet · 1993959.525 kr.Markedet · 19941.073.275 kr.Markedet · 19951.311.275 kr.Markedet · 19961.184.050 kr.Markedet · 19971.544.550 kr.Markedet · 19981.675.100 kr.Markedet · 19991.990.625 kr.Markedet · 20002.063.075 kr.Markedet · 20012.097.550 kr.Markedet · 20022.284.975 kr.Markedet · 20032.473.275 kr.Markedet · 20042.513.700 kr.Markedet · 20052.596.300 kr.Markedet · 20063.602.900 kr.Markedet · 20074.299.925 kr.Markedet · 20083.599.225 kr.Markedet · 20093.091.375 kr.Markedet · 20102.959.775 kr.Markedet · 20112.793.525 kr.Markedet · 20122.587.025 kr.Markedet · 20133.195.150 kr.Markedet · 20143.177.300 kr.Markedet · 20153.247.825 kr.Markedet · 20163.922.800 kr.Markedet · 20173.765.825 kr.Markedet · 20183.924.900 kr.Markedet · 20194.093.600 kr.Markedet · 20204.631.200 kr.Markedet · 20215.190.675 kr.Markedet · 20225.883.500 kr.Markedet · 20235.227.600 kr.Markedet · 20245.426.750 kr.Markedet · 20256.112.225 kr.Markedet · 20266.826.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.070.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg
7.795.000 kr.
I dag · vores estimat
9.386.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg7.795.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte3.070.000 kr.
  • Bygget
  • 1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prins Buris Vej 15
4000 Roskilde		164 m²30 m06-02-20248.700.000 kr.53.049 kr./m²
Prins Buris Vej 24
4000 Roskilde		225 m²68 m18-03-20244.400.000 kr.19.556 kr./m²
Prins Buris Vej 3
4000 Roskilde		229 m²108 m30-11-202511.800.000 kr.51.528 kr./m²
Lærkevej 40
4000 Roskilde		177 m²284 m25-03-20258.750.000 kr.49.435 kr./m²
Frederiksborgvej 82B
4000 Roskilde		174 m²507 m04-06-20255.800.000 kr.33.333 kr./m²
Valhalvej 39
4000 Roskilde		172 m²446 m12-04-20256.400.000 kr.37.209 kr./m²
Lærkevej 36
4000 Roskilde		182 m²303 m27-08-20246.700.000 kr.36.813 kr./m²
Kong Valdemars Vej 46
4000 Roskilde		172 m²499 m27-01-20267.500.000 kr.43.605 kr./m²
Svend Estridsens Vej 14
4000 Roskilde		173 m²553 m13-06-20249.816.000 kr.56.740 kr./m²
Svend Estridsens Vej 11
4000 Roskilde		173 m²595 m13-11-20239.700.000 kr.56.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden