Primulavej 8

Villa · 125 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 876 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.410 kr/m².2.085.100 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.091.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,29 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 4 6400 Sønderborg	134 m²	38 m	02-04-2024	2.410.000 kr.	17.985 kr./m²
Violvej 22 6400 Sønderborg	127 m²	103 m	03-08-2025	2.199.000 kr.	17.315 kr./m²
Midtkobbel 23 6400 Sønderborg	127 m²	252 m	29-04-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Ved Skellet 14 6400 Sønderborg	127 m²	483 m	18-02-2026	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Valmuevej 2 6400 Sønderborg	132 m²	178 m	10-08-2025	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Valmuevej 6 6400 Sønderborg	132 m²	189 m	21-09-2026	2.399.000 kr.	18.174 kr./m²
Chr.Winthers Vej 9 6400 Sønderborg	125 m²	689 m	10-06-2026	2.245.000 kr.	17.960 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 8 6400 Sønderborg	125 m²	734 m	04-01-2027	2.099.000 kr.	16.792 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 8 6400 Sønderborg	125 m²	734 m	21-09-2026	2.099.000 kr.	16.792 kr./m²
Enghaven 13 6400 Sønderborg	116 m²	161 m	22-10-2026	1.955.000 kr.	16.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu