Primulavej 3

Villa · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.004 kr/m².2.059.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 13.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.118.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,21 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 9 9380 Vestbjerg	175 m²	75 m	08-11-2023	2.135.000 kr.	12.200 kr./m²
Gyldenrisvej 16 9380 Vestbjerg	116 m²	259 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Guldstjernevej 9 9380 Vestbjerg	118 m²	166 m	02-03-2026	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Vedbendvej 7 9380 Vestbjerg	113 m²	228 m	21-01-2025	1.900.000 kr.	16.814 kr./m²
Valmuevej 14 9380 Vestbjerg	122 m²	341 m	20-09-2025	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Lobeliavej 6 9380 Vestbjerg	125 m²	182 m	12-01-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Gyldenrisvej 21 9380 Vestbjerg	125 m²	216 m	16-04-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Bellisvej 11 9380 Vestbjerg	108 m²	300 m	13-03-2024	1.860.000 kr.	17.222 kr./m²
Møllehusvej 30 9380 Vestbjerg	120 m²	632 m	03-04-2024	2.135.000 kr.	17.792 kr./m²
Bakkelyvej 23 9380 Vestbjerg	107 m²	347 m	22-02-2026	2.235.000 kr.	20.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu