Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2765 Smørum

Primulahaven 30, Smørumnedre

Villa · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.048 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1048 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.394.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.466.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 132 m².4.816.152 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.733.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,35 pct. siden nov. 2013
485k1,9M3,3M4,7M6,0M1992199620002004200820122016202020246. nov. 20132.500.000 kr.I dag · vores estimat4.733.861 kr.Markedet · 1992788.172 kr.Markedet · 1993692.472 kr.Markedet · 19941.025.244 kr.Markedet · 1995686.268 kr.Markedet · 1996951.456 kr.Markedet · 19971.332.672 kr.Markedet · 19981.434.708 kr.Markedet · 19991.250.304 kr.Markedet · 20001.441.968 kr.Markedet · 20011.540.044 kr.Markedet · 2002762.432 kr.Markedet · 20031.747.020 kr.Markedet · 20041.943.436 kr.Markedet · 20052.083.092 kr.Markedet · 20062.406.228 kr.Markedet · 20074.171.332 kr.Markedet · 20082.720.256 kr.Markedet · 20092.688.840 kr.Markedet · 20102.445.168 kr.Markedet · 20112.045.076 kr.Markedet · 20122.694.516 kr.Markedet · 20132.852.916 kr.Markedet · 20142.526.348 kr.Markedet · 20152.209.944 kr.Markedet · 20162.880.372 kr.Markedet · 20173.082.860 kr.Markedet · 20182.763.816 kr.Markedet · 20192.820.576 kr.Markedet · 20203.072.828 kr.Markedet · 20213.609.408 kr.Markedet · 20224.795.956 kr.Markedet · 20233.591.192 kr.Markedet · 20243.988.248 kr.Markedet · 20254.362.600 kr.Markedet · 20264.722.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2013 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.733.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Primulahaven 20, Smørumnedre
2765 Smørum		138 m²122 m26-01-20266.495.000 kr.47.065 kr./m²
Primulahaven 39, Smørumnedre
2765 Smørum		140 m²100 m17-02-20244.695.000 kr.33.536 kr./m²
Primulahaven 23, Smørumnedre
2765 Smørum		151 m²122 m14-09-20254.825.000 kr.31.954 kr./m²
Primulahaven 4, Smørumnedre
2765 Smørum		154 m²47 m05-06-20244.350.000 kr.28.247 kr./m²
Primulahaven 60, Smørumnedre
2765 Smørum		170 m²103 m04-05-20245.745.000 kr.33.794 kr./m²
Irishaven 11, Smørumnedre
2765 Smørum		130 m²201 m03-12-20233.500.000 kr.26.923 kr./m²
Gammeldamsgård 2, Smørumnedre
2765 Smørum		132 m²444 m20-08-20265.850.000 kr.44.318 kr./m²
Gammeldamsgård 2, Smørumnedre
2765 Smørum		132 m²444 m08-03-20254.900.000 kr.37.121 kr./m²
Tulipanhaven 40, Smørumnedre
2765 Smørum		135 m²336 m15-09-20244.750.000 kr.35.185 kr./m²
Tulipanhaven 2, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²261 m05-10-20255.095.000 kr.37.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden