Prisvurdering · 2765 Smørum
Villa · 266 m² · bygget 2005
Villa på 266 m², grund på 949 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 13.245.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.245.000 kr / Estimat: 9.769.779 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)
Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kongehaven 1, Smørumnedre 2765 Smørum | 202 m² | 153 m | 09-01-2024 | 6.600.000 kr. | 32.673 kr./m² |
| Kongehaven 16, Smørumnedre 2765 Smørum | 170 m² | 76 m | 29-05-2024 | 7.400.000 kr. | 43.529 kr./m² |
| Kongehaven 27, Smørumnedre 2765 Smørum | 167 m² | 66 m | 19-06-2025 | 7.795.000 kr. | 46.677 kr./m² |
| Hvedevej 7, Smørumvang 2765 Smørum | 265 m² | 1,2 km | 30-11-2025 | 5.450.000 kr. | 20.566 kr./m² |
| Hindbærvangen 95, Smørumnedre 2765 Smørum | 243 m² | 757 m | 30-09-2024 | 5.900.000 kr. | 24.280 kr./m² |
| Gryti 8, Smørumnedre 2765 Smørum | 248 m² | 1,0 km | 16-11-2025 | 10.850.000 kr. | 43.750 kr./m² |
| Rendebæksvej 42, Smørumnedre 2765 Smørum | 227 m² | 403 m | 04-11-2024 | 7.500.000 kr. | 33.040 kr./m² |
| Grydeåsen 6, Smørumnedre 2765 Smørum | 242 m² | 958 m | 04-12-2025 | 10.850.000 kr. | 44.835 kr./m² |
| Stormosevej 11, Smørumnedre 2765 Smørum | 264 m² | 1,7 km | 22-10-2023 | 11.600.000 kr. | 43.939 kr./m² |
| Erantishaven 102, Smørumnedre 2765 Smørum | 224 m² | 548 m | 24-11-2025 | 4.500.000 kr. | 20.089 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgKongevænget 7, Smørumnedre2765 Smørum · 0,1 km væk156 m² 4 vær. 20126.795.000 kr.43.558 kr/m² · 252 dage på markedet
Til salgA2020Hesteengen 9, Smørumnedre2765 Smørum · 0,2 km væk125 m² 4 vær. 20226.500.000 kr.52.000 kr/m² · 45 dage på markedet
Til salgKong Haralds Park 3L, st. th.2765 Smørum · 0,3 km væk102 m² 3 vær. 20083.595.000 kr.35.245 kr/m² · 22 dage på markedet
Til salgKong Knuds Park 42765 Smørum · 0,3 km væk121 m² 4 vær. 20165.195.000 kr.42.934 kr/m² · 51 dage på markedet
Til salgBKong Eriks Have 8, Smørumnedre2765 Smørum · 0,3 km væk98 m² 4 vær. 20054.695.000 kr.47.908 kr/m² · 53 dage på markedet
Til salgToftehøjvænge 52765 Smørum · 0,3 km væk144 m² 19704.750.000 kr.32.986 kr/m² · 73 dage på markedet
Til salgA2020Fåreengen 35, Smørumnedre2765 Smørum · 0,4 km væk146 m² 4 vær. 20215.995.000 kr.41.062 kr/m² · 154 dage på markedet
Til salgBGammeldamsgård 2, Smørumnedre2765 Smørum · 0,4 km væk132 m² 6 vær. 20055.850.000 kr.44.318 kr/m² · 77 dage på markedet
Til salgCHyldekær 71, Smørumnedre2765 Smørum · 0,4 km væk120 m² 5 vær. 19874.750.000 kr.39.583 kr/m² · 44 dage på markedet
Til salgA2020Kongeskrænten 45, Smørumnedre2765 Smørum · 0,4 km væk132 m² 5 vær. 20195.795.000 kr.43.902 kr/m² · 66 dage på markedet
Til salgA2020Kongeskrænten 46, Smørumnedre2765 Smørum · 0,4 km væk126 m² 5 vær. 20185.495.000 kr.43.611 kr/m² · 49 dage på markedet
Til salgA2020Lammeengen 13, Smørumnedre2765 Smørum · 0,5 km væk148 m² 4 vær. 20226.495.000 kr.43.885 kr/m² · 121 dage på markedet
eStatic